1. contexte

Le projet s’inscrit dans la transformation du parc de Lesvellec, à Saint-Avé, dans un secteur en lien direct avec le campus de l'hôpital. La parcelle présente aujourd’hui un patrimoine paysager remarquable composé de boisements, de prairies, de haies et de longs murs en maçonnerie traditionnelle.

2. enjeux

Préserver : s’appuyer sur le patrimoine naturel existant en conservant les boisements, les prairies, les haies et les éléments paysagers qui donnent au site son identité.

Urbaniser : trouver un équilibre entre densité bâtie et porosité afin d’accueillir de nouveaux habitants tout en maintenant la continuité de la trame végétale et en proposant une nouvelle manière de vivre au contact de la nature.

Partager : faire du parc un véritable espace public, propice à la promenade, au sport et aux activités collectives. La programmation peut accompagner cette ambition en intégrant des équipements publics ou associatifs.

3. le projet

Le projet propose d’urbaniser le parc en préservant son caractère naturel. Plutôt que de constituer un front bâti continu, les constructions sont regroupées en cinq hameaux répartis dans le parc. Cette implantation permet de conserver une importante porosité entre les bâtiments et de maintenir la continuité de la nappe végétale.

Chaque hameau est constitué de plusieurs petits immeubles regroupés autour d’un cœur commun. Leur implantation décalée multiplie les percées visuelles et permet de conserver des vues profondes à travers le parc. La dispersion des constructions permet ainsi de lire le site comme un paysage continu, dans lequel le bâti vient ponctuellement prendre place plutôt que de le remplacer.

Les circulations participent à cette logique. Les accès automobiles sont principalement regroupés en sous-sol afin de limiter la présence de la voiture au cœur du parc. Des cheminements doux relient les différents hameaux et permettent de traverser le site à pied ou à vélo, notamment par un cheminement Est-Ouest sinueux.

L’ambition est de créer un quartier habité dans lequel l’architecture s’efface ponctuellement au profit du paysage : construire dans le parc sans perdre le parc.